新浪乐居讯（编辑 高原）最近一个月，大刀阔斧去库存，利好政策不断。不论是降首付、落实契税政策，还是首付比例下调、降息降准，楼市没有一刻不引人瞩目。2月发布了《关于化解房地产库存的若干意见》，从管控土地出让、鼓励农民进城购房、加快培育发展住房租赁市场、扩大住房公积金覆盖范围、提高棚改货币化安置比例等15个方面确定了化解房地产库存的政策措施。

　　对此，芒果不动产运营总监李奉来表示：“从此次发布的关于去库存的意见书中，可以看出对于‘去库存’的决心。春节过后，无论是契税政策的调整，还是购房首付比例降低，都在刺激着沈城的楼市，在政策的作用下，购房门槛不断降低，百姓的购房压力也在不断减小，无疑都对‘去库存’的目标起到了积极的作用。相信在接下来的一段时间里，仍然会有后续的政策来继续刺激沈城的房产市场。”

　　就在沈阳多个开发商决定3月上调房价的前一周，龙湖唐宁ONE出现一夜热销36套的场面。万科城市之光一期商品房在3月也全部售磬。但是沈阳作为二线城市，两重天。李奉来说：“关于一线城市的火爆，其实是不健康、反常态的，而沈阳作为二线城市，并没有这种特别火爆场面出现，毕竟经济也不允许，沈阳的楼市还是十分平稳的，年后成交量及咨询量明显增长，门店的到访量比年前增长5成左右。但是这也是这个时间点的正常状况。每年节后三月份都会出现一个成交的高峰期。”

　　对于购房者的情况，李奉来说：“沈阳的购房者对于政策，多有观望的习惯，政策出台，不会立刻有反应，需要一段时间的沉淀。”

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