上述推荐的房源是本人实际查看过的真实房源，房屋的基本情况如下：

　　1、该房屋的真实产权面积为: 172；

　　2、所在楼层为11楼共13层；

　　3、该房屋的周边配套有:学校、菜场、超市、公交、医院

　　如您对上述房源感兴趣，可随时与我电话联系：.如您在买/卖房屋中有遇到任何疑难问题（贷款、过户、税费、法律）均可电话与我咨询，我将用我的专业知识，为您在置业的过程中保驾护航。

　　备注：

　　宜昌地区二手房置业过程中最常遇到的矛盾与纠纷，若有真实事件发生，仅供参考！

　　1、业主私下偷偷索要中介公司所带看客户的联系方式；留还是不留？

　　在房产交易中，中介扮演的角色不仅仅只是带看人，更是客户的资金保障人、所涉及的税费咨询、国家政策顾问、法律顾问，中介除了可以保障每个客户的权益，更可以客户的根本利益，不会让客户出现原则上的损失，可能在此之前总有人议论或发生中介吃差价的幕后操作，在竞争如此激烈的下，这种吃差价的现象目前来说已经非常罕见；市场会因竞争而规范；所以在遇到自己心动的房源时若有业主提供联系方式时，请三思，天下没有白吃的午餐，莫贪小失大。

　　2、税费，同一套房源所算出的税费，不同的公司给出的结果都不一样？

　　房产所产生的税费是国家和地方税务一笔非常可观的收入，房产在交易过程所涉及的税种相对比较复杂，一般情况下房产所产生的税费：跟产权证的发证时间、产权性质、及产权人的婚姻（家庭）有关系。若发生较大的差异，可以去三峡地税总局（北门）咨询。

　　3、有关产权70年？在很多人接触房产时都有一种狭义的概率，房子买了，70年以后就不属于我了，很多人房龄比较旧的房源，会有更多的担忧？

　　中国是属于的国家，在中国土地上所有的资源都归国家所有；房产是建立在中国土地之上，那土地归国家所有，所以我们的房产下的每块土地都是有使用年限的，根据国家相关政策住宅：土地使用年限为70年；土地的使用年限计算是从缴纳土地出让金的当天开始计算时间。我们所取得房产都分为：房屋所有权证、国有土地使用证；在土地使用年限70年到期后，只需要向国家的相关土地管理部门续交土地出让金即可（一般情况下在5000元左右）。房产是属于我们每个的私有财产，所谓的使用年限是指土地的使用年限，若国家需要开发或其他用途收回土地时，是需要向该土地的使用权人及土地上房屋的所有权人进行当时物价的标准进行赔偿的。备注：土地与房产不可分开装让。

　　4、有关安置房、经济适用房、拆迁房、回迁房、房管房；当有非常低于市场价格的房产？

　　房产是属于房屋所有权人的私有财产，如何去判断这个财产是否，我们只根据该房屋在房产管理部门登记的房屋产权人信息为准。若对产权怀疑或不够清晰的，请产权人本人持本人居民身份证在房产管理部门（大公桥金江银座四楼档案室查询）。